"后疫情時(shí)代"，園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)面臨新的問(wèn)題與新的機(jī)遇。繼第1季蘇州站、第2季合肥站，知學(xué)全系升級(jí)推出《產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商實(shí)戰(zhàn)方法與運(yùn)營(yíng)提升高級(jí)研修班》第3季深圳站。特邀灣區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)操專(zhuān)家導(dǎo)師，針對(duì)政府、國(guó)企、民企不同主體，初期、成長(zhǎng)期、成熟期不同階段的園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)難點(diǎn)，分享最前沿、最落地的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)， 幫助園區(qū)操盤(pán)手思維升級(jí)、總結(jié)方法、解決實(shí)際問(wèn)題。

一堂聽(tīng)完就能用的園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)課程

余安定先生，于1998年加入天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司，于2015年起擔(dān)任東莞市鳳崗天安數(shù)碼城有限公司董事、總經(jīng)理之職務(wù)，于2021年11月獲委任為天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司副總裁。20多年致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，主導(dǎo)建立了產(chǎn)業(yè)招商、提前定制的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)體系，同時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有極為深入的研究，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

課程綱要

一、鳳崗天安基本情況

二、項(xiàng)目操盤(pán)邏輯

1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史階段

2.成熟區(qū)域與非成熟區(qū)域操盤(pán)邏輯比較

3.把握城市發(fā)展周期，堅(jiān)守長(zhǎng)期主義

三、當(dāng)前的形勢(shì)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的發(fā)展形勢(shì)，以東莞為例

1.當(dāng)前現(xiàn)狀：國(guó)進(jìn)民退、舊改領(lǐng)銜、供過(guò)于求

2.路在何方：深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、數(shù)字化賦能

四、在當(dāng)前的形勢(shì)下，產(chǎn)業(yè)招商如何突圍？

1.講好產(chǎn)業(yè)故事，塑造認(rèn)知

2.打造好優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

3.梳理好產(chǎn)品價(jià)值

4.謀劃好策略打法

5.打造新增長(zhǎng)點(diǎn)

五、構(gòu)建大運(yùn)營(yíng)模式，賦能產(chǎn)業(yè)招商

1.大運(yùn)營(yíng)模式，存量時(shí)代的答案

2.以人為本，構(gòu)建有溫度的產(chǎn)業(yè)園區(qū)

3.幫助企業(yè)引人、留人

4.幫助企業(yè)家學(xué)習(xí)成長(zhǎng)

5.幫助企業(yè)拓展資源發(fā)展壯大

6.構(gòu)建360度產(chǎn)城生活圈

7.創(chuàng)建品牌活動(dòng)營(yíng)造氛圍

18年如一日，彭飛總長(zhǎng)期根植于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)，2019年被評(píng)為“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)金牌操盤(pán)手”。在深圳、東莞、肇慶等粵港澳大灣區(qū)操盤(pán)運(yùn)營(yíng)，投資開(kāi)發(fā)多個(gè)高端產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，全國(guó)首創(chuàng)“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)新實(shí)踐“工業(yè)土地集約化，向天要地，建摩天工廠”的模式，得到省市各級(jí)政府和社會(huì)業(yè)界的高度認(rèn)可和推廣。編輯出版《產(chǎn)業(yè)園區(qū)制勝之道》叢書(shū)，成為業(yè)界教材。

課程綱要

一、什么是產(chǎn)業(yè)園區(qū)？與傳統(tǒng)招商方式的區(qū)別？

二、為什么產(chǎn)業(yè)招商普遍難，產(chǎn)業(yè)招商有哪些技巧和方法？

三、怎樣才能變“招商”為“選商”？

四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)“三步曲”是什么？

五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要什么樣的人和團(tuán)隊(duì)，招商人員職業(yè)素養(yǎng)與關(guān)鍵技術(shù)如何培養(yǎng)？

六、產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商有哪些方法與渠道？

七、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)怎么做？

八、案例分享：工業(yè)上樓-東莞實(shí)踐、工業(yè)上樓-肇慶2.0

標(biāo)桿案例實(shí)地考察 

考察項(xiàng)目一：天安數(shù)碼城T5 + 天安·深創(chuàng)谷

廣東省、東莞市重大項(xiàng)目、區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范 

天安數(shù)碼城T5（項(xiàng)目一期）

廣東省、東莞市重大項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)容面積約52萬(wàn)㎡，現(xiàn)已全部建成投產(chǎn)。目前簽約入駐企業(yè)逾400家，其中約70%為深圳企業(yè)，入園的總部型企業(yè)達(dá)267家、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)26家、規(guī)模以上企業(yè)22家，今年還計(jì)劃新增5-6家高新技術(shù)企業(yè)以及10家以上“專(zhuān)精特新”企業(yè)。

項(xiàng)目自2016年落地鳳崗以來(lái)，創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。2019-2022年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值分別達(dá)71億元、60億元、80億元、100億元，貢獻(xiàn)稅收達(dá)1.95億元、1.8億元、2.5億元、3.5億元，合計(jì)已為東莞市創(chuàng)造產(chǎn)值約311億元，貢獻(xiàn)稅收約9.75億元。該項(xiàng)目六年來(lái)已為東莞市引進(jìn)高素質(zhì)人才逾12000人，并提供了超過(guò)8000個(gè)就業(yè)崗位。

天安·深創(chuàng)谷（項(xiàng)目二期）

廣東省、東莞市重大項(xiàng)目，項(xiàng)目建筑面積近100萬(wàn)㎡，目前已引進(jìn)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)近150家，其中90%為規(guī)模以上企業(yè)、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，主要為智能制造、電子信息、新材料、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的知名龍頭企業(yè)。

此外，項(xiàng)目還計(jì)劃打造電子元器件交易創(chuàng)新中心，將構(gòu)建一個(gè)集“展示、生產(chǎn)、交易、研發(fā)、中試、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融、配套為一體”的電子產(chǎn)業(yè)集群，成為輻射大灣區(qū)規(guī)模最大、科技含量最高、產(chǎn)品種類(lèi)最齊全的全球電子交易與創(chuàng)新高地，形成行業(yè)集聚效應(yīng)，建設(shè)成為“升級(jí)版”的華強(qiáng)北，為東莞市的高質(zhì)量發(fā)展注入更強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)動(dòng)能。

學(xué)習(xí)點(diǎn)：

1. 天安30余年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

2. 惡劣的市場(chǎng)環(huán)境下，園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)如何突圍

3. 如何打造滿足企業(yè)不同需求的優(yōu)質(zhì)空間，構(gòu)建創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公基地，全業(yè)態(tài)樂(lè)居生活社區(qū)

考察項(xiàng)目二：光明國(guó)際汽車(chē)城

汽車(chē)主題特色園區(qū)，產(chǎn)業(yè)升維新樣板

光明國(guó)際汽車(chē)城所在的園區(qū)，原來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)層次低，配套設(shè)施匱乏、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端、城市形象落后，主要以模具生產(chǎn)、食品加工等產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)值稅收非常有限；項(xiàng)目改造后，引進(jìn)整車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商、研發(fā)創(chuàng)新、汽車(chē)酒店、汽車(chē)娛樂(lè)、湖景商業(yè)、特色餐飲等諸多新業(yè)態(tài)，煥發(fā)片區(qū)生機(jī)與活力，提升片區(qū)的社會(huì)功能及產(chǎn)業(yè)價(jià)值，成為產(chǎn)業(yè)升維新樣板、城市再生示范區(qū)。

學(xué)習(xí)點(diǎn)：

1. 老工業(yè)區(qū)“華麗轉(zhuǎn)身”灣區(qū)規(guī)模最大的新型汽車(chē)產(chǎn)城生態(tài)綜合體，打造區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)示范

2.“政府引導(dǎo)+區(qū)屬國(guó)企實(shí)施+社區(qū)集體參與+市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”創(chuàng)新實(shí)踐

3. 深圳市首批新基建試點(diǎn)園區(qū)+首批直供電改革試點(diǎn)園區(qū)+首批近零碳排放試點(diǎn)園區(qū)

圍爐夜話 同學(xué)項(xiàng)目診斷提升

專(zhuān)業(yè)導(dǎo)師 項(xiàng)目診斷 解決痛點(diǎn) 資源鏈接

同學(xué)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)路演，特邀產(chǎn)業(yè)園實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家，梳理項(xiàng)目頂層邏輯、解決實(shí)操過(guò)程中遇到的痛點(diǎn)與難點(diǎn)，升級(jí)操盤(pán)策略、優(yōu)化實(shí)施方案。

案例征集資料準(zhǔn)備

一、項(xiàng)目概況及項(xiàng)目的由來(lái)（政府、國(guó)企或民企的初衷）

二、項(xiàng)目初期做過(guò)哪些研究?jī)?nèi)容（定位、市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等）

三、項(xiàng)目的痛點(diǎn)及需要解決的問(wèn)

課程詳細(xì)安排與更多驚喜請(qǐng)聯(lián)系報(bào)名聯(lián)系人！

主辦單位：知學(xué)

課程時(shí)間：2023年2月24日-26日

開(kāi)課地點(diǎn)：深圳