很多想要進入驗房行業(yè)、或是想給自己增加職業(yè)競爭力的在職人員，在準備房屋查驗咨詢師職業(yè)資格申報前，最常問的問題就是“這個考試難不難？”。其實考試難度從來沒有統(tǒng)一答案，核心是要看個人的基礎(chǔ)、備考投入度以及對考試規(guī)則的熟悉程度，今天我們就從報考要求、考試內(nèi)容、備考方法等多個維度，幫大家算清楚這個證書考試的“難度賬”。
首先從報考條件來看，作為面向技能型人才的職業(yè)資格證書，房屋查驗咨詢師的報考門檻整體偏低，對在職人員非常友好。目前證書分為初級、中級、高級三個等級，不同等級的報考要求各有區(qū)分：初級證書僅要求考生具備中專及以上學(xué)歷，或是有1年以上房屋查驗、裝修、物業(yè)、房產(chǎn)中介等相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗即可報考；中級證書要求大專及以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，或是持有初級證書滿1年、有2年以上相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；高級證書要求本科及以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，或是持有中級證書滿2年、有3年以上相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。大部分已經(jīng)在建筑、房產(chǎn)、裝修相關(guān)行業(yè)工作的在職人員，都可以直接對應(yīng)報考中高級，跨行業(yè)轉(zhuǎn)崗的求職者也大多能滿足初級報考要求，幾乎不會出現(xiàn)“想考卻沒資格報”的情況。
接下來是大家最關(guān)心的考試內(nèi)容，房屋查驗咨詢師的證書考試整體分為兩個科目，分別是《理論知識考核》和《實操技能考核》，兩個科目滿分均為100分，60分即為合格。其中理論知識考核的內(nèi)容以客觀題為主，涵蓋建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)知識、房屋查驗相關(guān)法律法規(guī)、國家住宅驗收規(guī)范、驗房行業(yè)服務(wù)標準等內(nèi)容，大部分考點都偏向應(yīng)用型，很少有需要死記硬背的偏門內(nèi)容；實操技能考核則側(cè)重考察考生的實際應(yīng)用能力，包括房屋查驗全流程操作、常見質(zhì)量問題識別、查驗報告撰寫、客戶問題答疑等，已經(jīng)有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗的考生，很多內(nèi)容都是日常工作中經(jīng)常接觸的內(nèi)容，備考時只需要對照官方考綱補全規(guī)范類知識點即可，跨行業(yè)的考生也只需要多花1-2周熟悉實操場景，就能掌握核心考點。從往年的考試數(shù)據(jù)來看，認真?zhèn)淇嫉目忌ㄟ^率普遍在65%以上，對比注冊建造師、注冊消防工程師等準入類職業(yè)資格考試，難度要低不少。
對于時間緊張的在職人員來說，只要找對備考技巧，完全可以用1-2個月的碎片化時間順利通過考試。第一是要做好時間拆分規(guī)劃，不用專門留出整塊的脫產(chǎn)備考時間，每天抽30分鐘通勤時間刷知識點題庫，晚上下班后抽1小時梳理當天學(xué)習(xí)的內(nèi)容，周末用2-3小時做一套模擬卷、整理錯題，完全可以滿足備考的時間需求；第二是要抓核心考點放棄偏題怪題，不管是理論還是實操科目，70%的分值都集中在建筑基礎(chǔ)、驗房規(guī)范、常見問題識別這三大核心模塊，備考時優(yōu)先把這部分內(nèi)容吃透，已經(jīng)能拿到及格線以上的分數(shù)，剩下的邊角知識點可以放在考前一周突擊記憶，效率會高很多；第三是要結(jié)合案例記憶知識點，不要死記硬背規(guī)范條目，比如學(xué)習(xí)房屋水電查驗的相關(guān)內(nèi)容時，可以找?guī)滋渍鎸嵉尿灧繄蟾鎸φ諏W(xué)習(xí)，對著報告里的問題反推對應(yīng)的查驗標準、問題危害，記憶會深刻很多；第四是要重視歷年真題的作用，職業(yè)資格證書考試的考點重復(fù)率普遍較高，把近3年的真題刷2遍，把每道錯題對應(yīng)的知識點都吃透，基本就能覆蓋80%以上的考試考點，通關(guān)會非常穩(wěn)妥。如果是完全沒有行業(yè)基礎(chǔ)的考生，也可以選擇正規(guī)機構(gòu)的線上配套課程，跟著老師的節(jié)奏學(xué)習(xí)，能節(jié)省不少自己梳理考綱的時間。
總體來看，房屋查驗咨詢師考試的難度屬于中等偏下，只要符合報考條件、愿意留出1-2個月的時間認真?zhèn)淇迹蟛糠衷诼毴藛T都可以一次通過。目前隨著存量房市場的不斷擴大，業(yè)主對房屋質(zhì)量的重視程度越來越高，專業(yè)房屋查驗人才的缺口也在不斷提升，拿到這本職業(yè)資格證書，不管是在現(xiàn)有崗位申請漲薪、轉(zhuǎn)崗到專業(yè)驗房崗位，還是利用業(yè)余時間做兼職驗房增加收入，都有非常高的含金量。如果你已經(jīng)有報考的打算，不用過度擔心考試難度，現(xiàn)在就可以對照報考條件確認自己的報考等級，開始準備備考即可。